物业公司交给房地产公司的管理费入哪个科目

答：房地产公司向物业公司交的空置房管理费：

借:现金或者银行存款

贷:应收账款-应收开发商物业管理费

注意：

收款收据是不能入账的。你可以要求物业管理公司开具正式发票,否则不缴纳物业管理费。 如果没有正式的发票最好不要入账,否则以后会罚款或者进行补缴税款的。

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营改增物业管理公司收取的物业费税率是多少?

今年新实施的增值税法规定，小规模纳税人的增值税税率统一为3%。因此，今年物业公司收取的取暖费增值税税率是3%。